Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Приобретая жилье в новостроящемся здании, каждый рассчитывает обрести комфортабельные, большие и современные апартаменты.  

Уровень уютности и роскоши квартиры, развитости окружающей жилой комплекс инфраструктуры зависит от того, к какому классу принадлежит здание: элитному, экономному или бизнес.

Категории жилых комплексов

1. Элит класс

Квартиры в таких новостроях являются одними из самых дорогостоящих и комфортными. Возводятся преимущественно из кирпича, который обеспечивает отличную аэрацию, отсутствие вредных микроорганизмов, грибков, а также является абсолютно экологичным материалом.  Обладают просторными планировками, внешний фасад декорирован. Строки постройки очень затягиваются.

2. Бизнес класс

Строительные работы данного класса происходят с применением монолитных технологий. Апартаментам присущи индивидуальные планировки. Отличительными чертами бизнес класса является долговечность, прочность, жесткость каркаса и всей конструкции, оригинальный дизайн внешнего фасада, а также способность сохранять тепло. Также стоит отметить, что владельцы квартир в монолитных зданиях не услышат соседей, так как они гарантируют высокую звукоизоляцию. Бизнес класс жилые комплексы цена не слишком высока, это связано с тем, что они размещают не в престижных районах и возводятся из простых материалов.

3. Эконом класс

К данному классу относятся панельные дома. Они способны порадовать своей выгодной стоимостью и быстрым строительством. Но, к сожалению, обладают и недостатками: не предоставляют возможность осуществить перепланировки (устранять несущие стены строго запрещено, потому что они помогут нарушить целостную конструкцию), усадка здания на протяжении пары лет по сдачи в пользование (красивый, дорогостоящий ремонт сделать сразу нельзя) и плохая способность сохранять тепло.  

Жилой комплекс и цены на него

1. Этап строительных работ. Комплекс, который только начал строиться будет стоить значительно дешевле, нежели сданный в эксплуатацию. Разница в цене составляет в среднем 15-25%.

2. Этаж. Сегодня жилой комплекс в Киеве представлен так, что на начальных этажах размещаются коммерческие блоки, а жилье начинается со вторых или третьих. Компании строители часто предлагают небольшие скидки в размере 2-4% на квартиры, расположенные на нижних этажах, а стоимость увеличивается совместно с этажностью.

3. Площадь апартаментов. Чем больше новая квартира, тем выше ее цена, но ниже стоимость одного квадратного метра.

3. Материалы и применяемая методика строительных работ.

4. Отделочные работы. Многие компании строители предлагают будущим жильцам квартиры с выполненной отделкой, которая увеличивает стоимость.

5. Расположение. На жилой комплекс цена уменьшается при отдалении от центра города. Более высокая стоимость новостроек в центральных районах объясняется тем, что там высокий спрос на жилье, высокая цена на земельные участки под строительство, себестоимость работ и подсоединения к городским коммуникациям.

6. Развитость инфраструктуры. Наличие культурно-развлекательных, спортивных объектов, организаций оказывающих услуги, магазинов и близость автомобильной магистрали увеличивает стоимость.

7. Досягаемость транспорта. Присутствие станций метро, остановок общественного транспорта, комфортные подъездные пути для машин около новостройки повышают стоимость квартир.

8. Экологическая ситуация. Близость промышленных предприятий снижает на жилой комплекс цену. Наличие парковых зон, зеленых насаждений и хорошая экология существенно поднимают стоимость квадратного метра.

9. Подводные камни. Иногда компании строители сильно занижают стоимость квартиры без названной причины. Зачастую, это говорит о потенциальных проблемах с финансовыми ресурсами у строительной организации, документами, качеством строительных работ.

Надеемся, что наша информация, поможет Вам выбрать лучший вариант, который идеально впишется в бюджет!

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам