Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Первое, на что мы обращаем внимание при покупке квартиры – цена. Похожие, на первый взгляд, жилища в однотипных новостройках часто имеют разную стоимость.

«Продам ЖК по самой низкой цене» – каждый из нас не раз видел объявления такого типа. Квартиры подешевле всегда имеют больший спрос у покупателей, но соответствуют ли они всем их запросам. Как не обманутся и не купить кота в мешке? Существуют несколько факторов, в зависимости от которых цены ЖК уменьшаются или увеличиваются:

  • месторасположение объекта;

  • этап строительства, на котором пребывает здание;

  • инфраструктура, транспортная развязка района;

  • экологическая ситуация местности;

  • площадь квартиры, этаж;

  • особенности строительства, использованных материалов;

  • репутация фирмы застройщика.

От чего зависит цена на ЖК?

Месторасположение объекта – это один из наиболее влияющих факторов. Немаловажную роль играет престижность района, его благополучие, перспективы развития. Квартира в доме, который построен в центре столицы будет стоить значительно дороже жилья на окраине или в пригороде.

Причина такого дисбаланса в цене ЖК заключается не только в большой популярности жилья в центральных районах, но и в более высокой стоимости земли под застройку, себестоимости строительства.

Этап строительства, на котором пребывает здание. Зачастую, жилые объекты, которые пребывают на начальной стадии строительства в разы дешевле уже готовых. С приближением дня сдачи новостройки в эксплуатацию, цена на квартиру в ней постепенно возрастает.

В итоге стоимость 1 квадратного метра по окончанию строительных работ может быть выше чем  на начальной на 20-30%.

Цены ЖК которые построены в районах с отличной развязкой, бесспорно, стоят дороже.

Наличие возле новостройки парка, озера или реки, образовательных, медицинских, развлекательных учреждений способствуют увеличению ее цены. Отсутствие вблизи недвижимости таких строений, соответственно – снижению.

Где расположен дом

Транспортная развязка – еще один важный фактор. Близость метро, остановок городского транспорта значительно повышает цену жилья.

ЖК Теремки, например, характеризуется наиболее удачным расположением. Здесь и множество парков, лес поблизости, и изобилие различных развлекательных, торговых центров.

Экологическая ситуация местности, озеленение местности, наличие парковых зон, экологическая ситуация в целом также очень важны и влияют на повышение цены квартиры в новостройке. В то же время, например, расположение промышленных предприятий поблизости снижают стоимость жилья.

Сколько квадратных метров?

Площадь квартиры, этаж расположения квартиры тоже влияет на колебание цены в ту или иную сторону.

Как правило, стоимость жилья возрастает пропорционально этажу, и на верхних ярусах новостроек располагаются наиболее дорогостоящие квартиры. В то время как жилье на 1-2 этаже обычно на 3-5% дешевле. Это связано с бытующим среди покупателей мнением о том, что чем выше этаж, тем меньше там концентрация угарных газов и других загрязнителей воздуха.

По мере увеличения жилплощади стоимость квадрата пропорционально снижается. Таким образом, наивысшую цену за м2 имеют однокомнатные квартиры, наименьшую – трех-, четырехкомнатные.

Особенности строительства, использованных материалов. Цена квартиры в кирпичном доме будет несколько выше, чем в новостройке, возведенной по монолитной системе. Самые экономичные – панельные дома. В связи с тем, что все стены в таких зданиях несущие, существенно ограничивается возможность перепланировки квартиры в нем под себя. Это способствует снижению цены ЖК.

Отделка и прочие нюансы

На итоговую стоимость влияют также использованные при строительстве материалы: отечественные обычно дешевле импортных.

При возведении ЖК Крюковщина использовались только высококачественные материалы и современные технологии. Покупатель легко может перепланировать помещение квартиры в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.

В зависимости от авторитетности компании, занимающейся возведением новостройки, варьируется и ее цена. Чем выше рейтинг у строительной компании, тем больше людей ей доверяют. Поэтому и стоимость их квартир немного выше, чем общая по рынку.

Это – факторы, наиболее влияющие на формирование цены ЖК, но не являющиеся правилом. Подходите к покупке жилья грамотно, взвешивайте все за и против и тогда вы обязательно подберете достойную недвижимость по лучшей стоимости.

Смотрите также:

ЖК Киев цены

ЖК низкие цены

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам