Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Покупка готовой квартиры в Киеве – дорогостоящая сделка, которая требует внимания со стороны обеих сторон, изучения рынка недвижимости и целенаправленного решения. Профессионалы считают, что купить готовую квартиру в Киеве можно случайно. Это может быть связано с экстренным отъездом хозяев или непредвиденными обстоятельствами. В других случаях приобретение квартиры в центре Киева с капитальным ремонтом по дешевой стоимости нельзя считать реальностью.

Аналитика спроса на вторичное жилье

Мнение агентов говорит о том, что спрос опережает предложение. К тому же цены на недвижимость всех типов в центральной части города уж очень высока, на жилую они не сопоставимы с бюджетами, которыми оперируют семьи среднего достатка. Некоторые жильцы города не в состоянии купить благоустроенную с капитальным ремонтом однушку, которая соответствует лучшим характеристикам качества. Максимум, на что может рассчитывать средний слой населения Украины – это на комнату в благоустроенной квартире. Из этого стоит сделать вывод, что большинство объявлений на стендах поиска квартир являются хитрыми уловками риелторов. Если ваша квартира расположена в районах Оболонь вы можете продать ее по очень выгодной стоимости.

Принципы торговли

Перед тем как купить готовую квартиру в Киеве необходимо попробовать поторговаться. Возможно, собственник снизойдет и сделает стоимость квадратного метра немного ниже рыночной. Опытные риелторы утверждают, что торговаться по вопросам недвижимости и снизить стоимость жилья может только  специалист с опытом. Простому человеку это не под силу, поскольку он не знаком с тонкостями и неведомыми широкому кругу людей хитростями сделки. К примеру, на угловой квартире собственник может уступить 1-2%, но при условии грамотно проведенного торга. Панельные  квартиры, предлагаемые на вторичке, которые не относятся к числу самых теплых, также стоят намного дешевле, чем кирпичная недвижимость. Поэтому торговаться стоит всегда и при любой возможности. Сама суть рынка подразумевает торг.

Дальнейшие действия покупателя

Что делать, если квартира выбрана, но реальность озвученной рыночной стоимости квадратного метра, мягко говоря, вызывает вопросы? Спешить в этом случае категорически противопоказано. Следует помнить, что вы расплачиваетесь реальными деньгами и по любому будете в убытке. Подойдя к сделке с полнейшей ответственностью, можно избежать даже самых малейших погрешностей.

Рекомендации при возникновении сомнений:

  1. Проанализируйте состояние квартиры, ее технические особенности, наличие социальной инфраструктуры, транспортной ветки, соседство.

  2. Проведите мониторинг рыночной стоимости квадратного метра в выбранном вами районе посредством изучения объявлений в газетах и интернет-ресурсах.

  3. Запишите проблемные вопросы на бумаге, не забывая при этом указать технические данные квартиры и ее преимущественные характеристики.

  4. Проконсультируйтесь со специалистом или агентом по недвижимости.

  5. Запишитесь на прием к юристу, который имеет опыт работы с вопросами недвижимости.

  6. Выясните причину своих недоразумений.

  7. Примите правильное решение.

После этого приступайте к оформлению правовой документации или поиску новой квартиры. Как видите, процедура поиска квартиры достаточно сложная и требует специальных знаний. На каждом очередном шаге можно ожидать подвох, который будет стоить инвестирования определенной суммы.

Надеемся, что вы правильно поняли наши мысли и решили доверить процедуру покупки/продажи недвижимости специалистам проверенной компании, владеющей огромной легальной базой квартир и способных в минимальное время подобрать нужный вариант.

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам