Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Подходить к процессу приобретения жилья нужно очень серьезно и ответственно. Следует понимать все особенности и нюансы этого дела, чтобы выбрать самый лучший по соотношению «цена-качество» вариант. Для этого, прежде всего, нужно определить и изучить все факторы, от которых зависит возрастание или снижение стоимости 1 кв квартиры.

Главными факторами, влияющими на формирование цены недвижимости, являются:

  • площадь квартиры;

  • месторасположение жилого комплекса;

  • этап строительства здания;

  • тип новостройки;

  • качество используемых материалов;

  • себестоимость строящегося дома;

  • репутация фирмы-застройщика.

Внешние факторы, влияющие на ценообразование

Купить квартиру в наиболее благополучном и развитом районе города будет значительно дороже, нежели на отдаленных от центра и основных коммуникаций территориях.

Важную роль в формировании стоимости 1 кв квартиры играет наличие в ее пределах важных для полноценного проживания объектов инфраструктуры: учебных, медицинских, коммунальных организаций, супермаркетов, ресторанов, салонов красоты, прочих мест для развлечений и активного отдыха. Присутствие перечисленных заведений повышает цену, отсутствие, соответственно, – снижает.

Наличие поблизости жилого комплекса промышленных объектов способствует значительному падению цены, так как, за счет вредных выбросов в окружающую среду, заводы негативно сказываются на качестве жизни окружающих людей.  

Развитый транспортный узел, проявляющийся в близости метро, остановок общественного транспорта и постоянно курсирующих маршрутных такси, способствует возрастанию стоимости, поскольку позволяет без проблем передвигаться городом.

Авторитет строительной компании среди покупателей также влияет на колебание стоимости жилья. Если фирма известная, проверенная, пользующаяся большим спросом, то и цена на квартиры в ее жилом комплексе будет несколько дороже.

Но, и это не является большим минусом, так как, приобретая недвижимость у надежных застройщиков, вы уберегаете себя от всевозможных мошенников и можете абсолютно не переживать за свою безопасность.

Внутренние факторы, формирующие цену 1 кв квартиры

Стоимость 1 кв.м. квартиры в новострое зависит, прежде всего, от ее общей площади. Чаще всего, она прямо пропорциональна. Таким образом, самый дорогой квадратный метр характерен однокомнатному жилью, самый дешевый – трех-, четырехкомнатным апартаментам.

Не менее важен этап строительства. Помещение на первоначальной, так называемой стадии «рытья котлована», зачастую на 30-50% дешевле, нежели на конечном этапе. Стоимость постепенно возрастает соответственно приближению дня сдачи дома в эксплуатацию.

Имеет значение и то, по какой системе возведена новостройка. Наиболее дорогие – кирпичные дома, поскольку по комфортности проживания выигрывают перед остальными. Наиболее доступные – панельные здания. Благодаря достаточно простой и быстрой технологии строительства, вариантов подобных домов на рынке недвижимости большое количество. В связи с высокой конкуренцией, каждый застройщик готов предложить самые выгодные условия, дабы привлечь внимание клиента.

Стоимость 1 кв квартиры, безусловно, зависит и от качества применяемых в процессе строительства материалов. Этот фактор, собственно, можно отнести к себестоимости недвижимости.

Наличие или отсутствие у строительной компании собственной тяжелой техники, необходимой для возведения дома, финансовая поддержка государством, количество одновременно строящихся объектов – все это способствует колебанию цены в ту или иную сторону. Например, если застройщик арендует краны, экскаваторы или тракторы, он тратит на это дополнительные средства. В результате и цена недвижимости из-за этого возрастет.

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам