Купить квартиру в доме в старом или новом мечтает большинство, у кого еще нет собственной жилплощади. Однако, когда человек располагает конкретной суммой и твердо принял решение обзавестись собственным жильем, он начинает обдумывать все возможные варианты недвижимости. Наверное, каждый потенциальный покупатель недвижимости задавал себе вопрос, лучше купить в старом доме квартиру, или в новом. Конкретного ответа нет, ведь людей миллиарды и у каждого свои взгляды по этому поводу. Если вы находитесь в замешательстве и еще не приняли решение, на каком рынке (первичном, вторичном) недвижимости делать покупку, пересмотрите преимущества и недостатки каждого из них.
Главным преимуществом вторичных квартир является скорость оформления права собственности жилья и возможность быстрого переезда на новое место. Обычно, после того, как все бумаги оформлены и деньги заплачены, покупатель можете перевозить свои вещи. Также дом, в котором находится квартира, уже давно обустроен, инфраструктура налажена и все социальные и торговые удобства налажены. Покупатель такой недвижимости, может оценить все нюансы, вид из окна, состояние подъезда, различные дефекты, познакомиться с соседями и многое другое.
Что касается недостатков, то главным из них является, конечно же, возраст дома. Обычно, если дом старый, то его коммуникации изношены, электропроводка не выдерживает высокой нагрузки, шумоизоляция слабая, не хватает и теплоизоляции, планировка квартир желает лучшего (квадратура кухонь маленькая, коридоры узкие).
Также хочется сказать, что вторичный рынок имеет множество предложений. В некоторых квартирах сделан отличный ремонт, но и цена на такую жилплощадь будет соответственная, а если покупатель желает сэкономить, и покупает квартиру подешевле, то в конечном итоге, ему удастся обойтись без ремонта .
Купить квартиру в новом доме выгодно по нескольким причинам. Во-первых, ее покупатель будет дебютным ее владельцем, а это значит, что до него в ней никто не жил, и аура жилплощади полностью чиста. Во-вторых, стоимость таких апартаментов значительно ниже (если заключать сделку на начальных стадиях). В третьих, новизна коммуникация и отличная современная планировка говорят за себя. Часто застройщики строят дом, думают и о наличии современной инфраструктуры, поэтому заботятся о наличии паркинга, магазинов и многого другого.
К минусам новых построек можно отнести лишь то, что перед тем, как въехать в собственную квартиру, необходимо подождать, пока строительные работы закончатся. Также надо будет сделать ремонт, так как чаще всего, застройщики передают жилье покупателям в нежилом состоянии.
Купля квартиры в любом случае – это ответственное решение. Нужно много всего обдумать и учесть много деталей. Каждый хочет, чтобы его жилье было идеальным. Чтобы мечта стала явью, нужно учитывать даже мелкие дефекты на этапе выбора жилья.
