Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Площадь квартир, правильность расчетов

При покупке или продаже жилья мало кто владеет информацией правильности расчета площади жилья. А ведь именно она имеет непосредственное влияние на цену квартиру. Для того, чтобы правильно рассчитать указанный показатель необходимо владеть знаниями, что такое площадь квартир.

Квартирная S и ее составные

Под общей площадью подразумевается квадратный метр квартиры комнат, которые применяются для расчета квартплаты и заключение сделки по продаже недвижимости.

В него входят следующие составные:

●     комнаты, предназначенные для жилья

●     спальни, гостевые, детские

●     кухонное пространство

●     коридоры, подсобки

●     шкафы, встроенные в стену

●     ниши типа хрущевских холодильников

Под понятием общей площади подразумевается:

●     балконы с лоджиями

●     наличие веранды или террасы

●     встроенные ниши выше 1,8м

●     подлестничная площадь при условии ее высоты менее 1,6м

●     камины

●     арочные и дверные проемы, размер которых составляет менее 2,0 м

●     площадь без наличия системы отопления

Понятие законной жилой площади закреплено в нормативной документации РФ.

Отличия между общей и жилой площадью

Перед тем как покупать городские квартиры необходимо владеть знаниями о размерах жилой площади. Довольно часто покупатели при покупке рассчитывают на одну квадратуру, а получают другую. Чтобы не ошибиться с покупкой и не переплатить лишние деньги необходимо ознакомиться с отличительными чертами жилой площади от общей.

1.      Общее количество метров. В нее входит площадь квартир жилая и нежилая. Практика показывает, что жилая квадратура в 2 раза меньше, чем общая площадь.

2.      Включаемые в жилую площадь помещения. К ним относятся: все виды спален и гостевая. К общей: указанные комнаты+оставшиеся в квартире.

3.      Целесообразность использования. От приобретенной жилой площади зависит количество льгот у собственника, от общей площади зависит рыночная стоимость недвижимости, коммунальные платежи и проведение предстоящих ремонтных работ.

Правила расчета площади

Перед тем как узнавать, сколько стоит квартира в Киеве предлагаем ознакомиться с показателями расчета ее рыночной стоимости. Для этого собственнику необходимо подготовить следующую документацию:

●     паспорт на недвижимость

●     метр для замера

●     чистые листы бумаги

●     счетную машинку

●     пишущее средство

Это необходимо в том случае, если вы не доверяете информации, отображенной в техническом паспорте.

1.      Отобразите на белом листе бумаги схему квартиры с учетом всех комнаты, в том числе кухни и кладовки.

2.      По уровням плинтуса проведите измерение всех стен. Рулетка должна натягиваться очень плотно, входя в каждый выступ и угол. Чтобы измерения были максимально правильными, разбейте каждую комнату на определенные фигурки.

3.      Масштаб недвижимости измеряется посредством перемножения длины жилья на ширину. Суммирование площади всех комнат даст возможность получить итоговый показатель. При этом не стоит забывать, что площадь квартир состоит из общей, жилой и квадратуры самой квартиры.

Причины, по которым необходимо знать площадь жилья

Количество жилых метров, содержащиеся в договоре при заключении сделки является свидетельством комфорта жилья и дает полноту информации о рыночной стоимости. При покупке или продаже квартиры потребитель должен поинтересоваться, включается ли в площадь квадратура лоджии и балкона. Внимание к этому вопросу не вызовет подозрений по вопросу обмана покупателя со стоимостью квадратуры. Лучше всего будет показать квартиру. Когда человек получит на руки документ о праве собственности на жилье, он самостоятельно увидит квадратуру каждой отдельной комнаты и участка.

Если вы по той или иной причине сомневаетесь в квадратуре площади, рыночной стоимости квадратного метра или легальности сделки, рекомендовано обратиться в компанию, которая специализируется на работе с недвижимостью. Грамотные специалисты и юристы компании сделают вашу работу без вашего участия.

Смотрите также:

Маленькие квартиры

Малогабаритные квартиры

Большая квартира

Мини квартиры

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам