Город
Киев
  1. Киев
  2. Хмельницкий
  3. Львов
  4. Одесса
Район
Район
  1. Район
  2. Голосеевский
  3. Дарницкий
  4. Деснянский
  5. Днепровский
  6. Оболонский
  7. Печерский
  8. Подольский
  9. Святошинский
  10. Соломенский
  11. Шевченковский
Цена за м²
10 000
  1. 10 000
  2. 20 000
  3. 30 000
  4. 40 000
  5. 50 000
  6. 60 000
  7. 70 000
  До грн
176 000
  1. 80 000
  2. 90 000
  3. 100 000
  4. 110 000
  5. 120 000
  6. 130 000
  7. 140 000
  8. 150 000
  9. 160 000
  10. 170 000
  11. 180 000
Комнат
Цена за квартиру:
От грн
До грн
Класс
Все
  1. Все
  2. эконом
  3. комфорт
  4. бизнес
  5. элит
Ипотека
Рассрочка
Технологии и материалы
Технология строительства
Все
  1. Все
  2. монолитно-каркасная
  3. кирпичная
  4. сборно-монолитная
  5. панельная
Стены
Все
  1. Все
  2. кирпич
  3. кератерм
  4. железобетон
  5. красный кирпич
  6. газоблок
  7. керамзитобетон
  8. керамический кирпич
  9. газобетон
Отопление
Все
  1. Все
  2. автономное
  3. централизованное
  4. индивидуальное
Утепление
Все
  1. Все
  2. минеральная вата
  3. пенопласт
Адрес:
Завершенность
Все
  1. Все
  2. Сдан
  3. 2017
  4. 2018
  5. 2019+
Выберите станцию метро
Выберите станцию метро
    • Красная ветка
    • Академгородок
    • Житомирская
    • Святошин
    • Нивки
    • Берестейская
    • Щулявская
    • Политехнический институт
    • Вокзальная
    • Университет
    • Театральная
    • Крещатик
    • Арсенальная
    • Днепр
    • Гидропарк
    • Левобережная
    • Дарница
    • Черниговская
    • Лесная
    • Синяя ветка
    • Героев днепра
    • Минская
    • Оболонь
    • Петровка
    • Тараса шевченко
    • Контрактовая площадь
    • Почтовая площадь
    • Майдан Незалежности
    • Площадь Льва Толстого
    • Олимпийская
    • Дворец Украина
    • Лыбедская
    • Демиевская
    • Голосеевская
    • Васильковская
    • Выставочный центр
    • Ипподром
    • Теремки
    • Зелёная ветка
    • Сырец
    • Дрогожичи
    • Лукьяновская
    • Золотые ворота
    • Дворец спорта
    • Кловская
    • Печерская
    • Дружбы народов
    • Выдубычи
    • Славутич
    • Осокорки
    • Позняки
    • Харьковская
    • Вырлица
    • Бориспольская
    • Красный хутор
Дополнительно:

Пожалуй, самый главный вопрос, волнующий всех покупателей: «Сколько стоит квартира?». Именно это обстоятельство чаще всего становится основным при приобретении жилья.

Квартиры купить можно по абсолютно разнообразной стоимости. Существует ряд определенных факторов, от которых зависит ценообразование.


Внешние факторы


Расположение и инфраструктура – одни из главных причин повышения стоимости. Чем ближе квартира к центру, тем выше ее цена. И, наоборот, в отдаленных районах или в пригороде стоимость будет в несколько раз ниже.

Не менее важен вид из окон жилья. Наличие поблизости жилого комплекса парковых зон, озера, детских площадок, зеленых лужаек для семейного отдыха, территорий для выгула собак – все это способствует возрастанию цены.

Точно также к этому приводит изобилие возле недвижимости различных образовательных, медицинских организаций, заведений для отдыха и развлечений (всевозможные салоны красоты, спортклубы, кафе, рестораны, СПА, прочие объекты). Наличие парковки в жилом комплексе также повышает цену.

Важную роль имеет транспортная развязка. Если возле жилого комплекса имеется метрополитен, постоянно курсируют маршрутные таксы или другой городской транспорт, цена увеличивается. В случае отсутствия этих привилегий, соответственно, стоимость падает вниз.

На уменьшение цены за недвижимость также может повлиять расположение на близлежащих территориях разнообразных промышленных заводов, загрязняющих окружающую среду и существенно ухудшающих качество жизни людей.


Внутренние факторы


Если хотите узнать, сколько стоит квартира, внимательно рассмотрите следующие причины колебания ее цены в разные стороны:

  • состояние квартиры на момент ее продажи;

  • планировка помещения;

  • особенности санузла;

  • наличие подведенных коммуникаций;

  • тип дома, особенности постройки, его возраст.

Эти, казалось бы, мелкие детали играют очень большую роль в образовании стоимости недвижимости.

Наличие в квартире проведенных ремонтных работ увеличивает ее цену в несколько раз. За помещение с отсутствующей отделкой вы заплатите меньше. Но, и здесь есть множество подводных камней. Так как, вы рискуете осуществить еще больше финансовых затрат, занимаясь ремонтом жилья самостоятельно.

Зачастую, покупатели отдают предпочтение помещениям с отдельными комнатами, поэтому и цена на них выше. Оформление санузла также очень важно. Если он раздельный, стоимость подымается вверх.

Наличие или отсутствие необходимых для полноценной жизни коммуникаций (функционального водопровода, отопительных радиаторов, счетчиков и прочих элементов) также способствует варьированию цены на жилье.

Влияет на то, сколько стоит квартира и особенности постройки всего дома: использованный материал, система возведения объекта (монолитная, панельная, кирпичная), дизайн здания. Не менее важен – возраст жилого комплекса. Чем новее недвижимость, тем выше ее стоимость.


Дополнительные факторы


На возрастание/снижение цены за жилье также влияют подобные их особенности:

Этаж квартиры: стоимость возрастает прямо пропорционально возрастанию этажа; дешевле всего первый и последний этаж.

Исправно работающие коммунальные службы. Неприятные ароматы в подъездах, загрязненные лестничные клетки поспособствуют значительному снижению стоимости.

Наличие на территории жилого комплекса подозрительных, неприятных лиц (бомжи в подъездах или на лавочках, наркоманы, алкоголики).

Соседи: о скандальных, безответственных, соседях по лестничной клетке или постоянно затапливающих вас с верхнего этажа можно узнать заранее, и это повлияет на значительное падение стоимости.

© Про новостройки. Все права защищены. 2017

Написать нам